常熟汽车抵押|所有房子都能办理抵押贷款吗？

点击次数：更新时间：2024-02-20 【打印此页】【关闭】

在常熟有房子不代表能做抵押贷款，因为大部分银行对抵押的房屋都有硬性要求，如果你的房子达不到这些要求，那你申请的房屋贷款很可能会失败。

当你满足了要求后，想提高贷款审核通过率，就必须尽快准备一些材料，如果没能提供这些材料，你也可能不能申请贷款。那么什么是个人房屋抵押贷款？所有房子都能办理抵押贷款吗？下面跟随我一起来了解一下吧。

在苏州什么是个人房屋抵押贷款

是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

所有房子都能办理抵押贷款吗

大部分银行对申请办理房屋抵押贷款的房屋都有硬性要求：一般房龄要在15年以内；面积要有60平方以上；贷款额度不能低于30万；申请人要有备用房，以及要提供还款资金来源和贷款用途（比如：个人流水、发票等）。

如果有人觉得自己房子的地段好、市价高，肯定能从银行成功申请房屋抵押贷款，那是错误的，因为银行办理贷款，首先要考虑的就是风险，如果个人征信差，或者房子满足不了以上条件都可能贷款失败。

当然想减轻烦恼又能成功申请房屋抵押贷款，你可以找助贷机构。助贷其实就是在持牌金融机构放贷的过程中提供支持和帮助，而提供支持和帮助的机构就叫做助贷机构。

助贷模式的优点是显而易见的，参与双方可以最大限度地发挥自己的优势，为对方在业务开展中的不足提供有效的补充，从而实现双赢。目前被银行及持牌金融机构青睐的助贷机构，主要是提供消费金融类资产的机构为主。所以在自己不是太懂怎么去申请贷款或者没有太多时间去办理的话，建设还是找助贷机构，无非就是多花一点钱。

常熟房产抵押贷款需要什么资料

一般房屋抵押贷款，如果你只是用于个人消费贷款的话，只需要准备借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明（结婚证或未婚证，如果离了婚，就要提供涉及财产分割法院的仲裁书），借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证)，房屋的产权证。

如果是用于企业经营贷款的话，还要提供相关企业的经营证明，如营业执照、开户许可证、法人身份证及公司其他股东身份证、企业银行对帐单、财务报表等。